包头市稀土高新区创业园区软件园大厦A701、A702及昆区八一南市场商业楼转让
发布时间：2025-9-11[ 大 中 小 ]浏览次数：557
来源：内蒙古产权交易市场
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项目一：「稀土高新区软件园大厦A701、A702」——高端办公优选，品质与潜力并存
核心参数，实力抗打
这处办公资产位于包头市稀土高新区创业园区软件园大厦，总建筑面积约425.48㎡，其中A701为120.74㎡，A702为304.74㎡，套内建筑面积达254.69㎡，空间宽敞，可灵活规划布局，满足不同规模企业的办公需求。
房屋权利性质为出让，转让过程不涉及出让金，大大降低了投资成本与流程复杂度。钢混结构坚固耐用，坐北朝南的朝向让室内采光充足，办公环境明亮舒适，7层（共7层）的顶层位置，视野开阔无遮挡，工作之余还能享受惬意景致。
实景呈现，即投即用
目前房屋处于闲置状态，无需等待租赁到期，入手后可快速投入使用或转租。装修维护状况更是让人惊喜，地面铺设地板砖与木地板，墙面刷漆整洁美观，室内水电、消防、通讯等配套设施一应俱全，整体布局合理，符合规划及空间合理利用要求，省去二次装修的时间与费用，真正实现“即买即运营”。
黄金区位，潜力无限
地处稀土高新区创业园区，周边人流量稳定，超市、药店、餐馆等生活配套设施齐全，商业繁荣度高。无论是自用办公，还是出租给园区内企业，都拥有稳定的客群基础。随着稀土高新区产业不断发展，区域价值持续攀升，这处办公资产的增值空间不言而喻。
项目二：「昆区八一南市场商业楼」——成熟商业旺地，流量就是财富
地段为王，自带流量
该商业用房位于包头市昆区友谊大街与阿吉奈道交叉口东北角八一南市场商业楼，地处昆区核心商圈，周边商业氛围浓厚，人流量巨大。208.70㎡的建筑面积（土地使用权面积58.30㎡），1-3层（共3层）的格局，可满足零售、餐饮、服务等多种商业业态需求，目前已用于销售卫浴、采暖等相关配件，客群稳定，经营基础良好。
实景可见，性价比高
房屋为砖混结构，虽建成年限较长，但整体维护情况良好。室内地面铺设地板砖，墙面刷大白，塑钢门窗搭配不锈钢楼梯扶手，简洁实用，后期稍作升级即可提升整体形象。无抵押、无欠费，投资更安心，不过需注意目前房屋处于出租纠纷状态，受让方可在了解详细情况后，通过合理方式解决，后续经营潜力十足。
配套完善，商机无限
周边超市、餐馆等配套设施一应俱全，商业繁荣度高，稳定的人流量为商业经营提供了坚实保障。作为成熟市场内的商业用房，无需从零开始培育客群，接手即可享受现成的商业流量红利，无论是继续经营现有业态，还是转型其他热门商业方向，都具备天然优势。
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